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주택도시

재정비촉진지구

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  • 개요 (2019. 12. 1. 기준)

    • 위 치 : 종로구 종로3가동 175-4번지 일대
    • 면 적 : 439,356.4㎡ (중구 307,670㎡, 70%)
    • 사업방식 : 도시환경정비사업, 도시계획시설사업 등
    • 목표연도 : 2023년

    추진경위

    • 2006. 10. 26. : 세운 재정비촉진지구 지정 (서울특별시 고시 제2006-365호)
    • 2007. 07. 30. : 1단계구간(현대상가+세운4구역)재정비촉진계획 결정
      (서울특별시 고시 제2007-260호)
    • 2008. 07. 25. : 세운재정비촉진계획 공람·공고 (2008.7.25.~8.14.)
    • 2009. 02. 09. : 주민 설명회 개최 (서울시, 중구)
    • 2009. 02. 24. : 서울시 도시재정비위원회 심의
    • 2009. 03. 19. : 세운재정비촉진계획 결정고시 (서울특별시 고시 제2009-107호)
    • 2009. 05. 20. : 1구역 세운초록띠공원 조성 완료 (폭 50m, 연장 70m)
    • 2009. 09. 24. : 세운재정비촉진계획(세운5구역) 변경결정 고시 (5-1,5-2 분할)
      (서울특별시 고시 제2009-378호)
    • 2014. 03. 27. : 세운재정비촉진계획 변경 결정 고시 (서울특별시 고시 제2014-119호)
    • 2019. 08. 07. : 세운재정비촉진지구 내 정비구역 해제(안) 공람공고
      (주민의견 청취기간 2019.08.07. ~ 2019.09.06.)

    재정비촉진사업 추진현황

    창구안내표
    연번 구역명 지구결정일
    (사업계획)
    토지이용계획(㎡) 사업추진 구역수 비고
    계(시행면적) 대지면적 공공용지 공공 용지율(%) 공공용지 부담률(%) 완료 진행 미시행
    247,152.50 155,653.80 47,108.70 19.06 3.45 133 2 14 117
    1 세운
    3구역
    06. 10. 26.
    (14. 3. 27.)
    41,127.3 31,910.9 9,216.4 22.41 11.11 9 0 7 2 4, 5
    구역
    통합
    2 세운5구역 06. 10. 26.
    (14. 3. 27.)
    38,576.0 28,343.2 10,232.8 25.53 11.20 11 0 2 9
    3 세운
    6-1구역
    06. 10. 26.
    (14. 3. 27.)
    44,390.2 36.361.8 8.028.5 18.09 5.42 32 0 0 32
    4 세운
    6-2구역
    06. 10. 26.
    (14. 3. 27.)
    63,214.6 51,798.4 11,416.3 18.06 4.33 50 1 2 47
    5 세운
    6-3구역
    06. 10. 26.
    (14. 3. 27.)
    29,314.9 20,229.7 9,085.2 30.99 11.49 8 1 3 5 1, 2
    구역
    통합
    6 세운
    6-4구역
    06. 10. 26.
    (14. 3. 27.)
    30,529.5 23,371.6 7,158.0 23.45 6.51 23 0 1 22
    • 세운3구역
    세운3구역표
    연번 구역명 사업위치
    (구역면적)
    건립규모 추진현황 추진단계
    1

    세운

    3-1

    중구 입정동189-1번지 일대

    공동주택(390세대)

    연면적 52,305.71㎡

    건폐율 51.52%

    높이 89.98m

    · 2015. 1. 27. : 세운재생자문

    · 2015. 3. 6. : 건축심의

    · 2015. 12. 28. : 사업시행인가

    · 2018. 10. 26. : 관리처분인가

    · 2019.06.17. : 사업시행변경인가

    · 2019.02 ~ : 문화재 발굴조사

    *사업시행자 : 국제자산신탁(주)

    착공
    2

    세운

    3-2

    입정동 175-1번지 일대

    업무시설/근린생활시설/문화집회시설

    연면적 47,495.01㎡

    건폐율 58.8%

    높이 89.88m

    · 2015. 1. 27. : 세운재생자문

    · 2015. 3. 6. : 건축심의

    · 2017. 4. 26. : 사업시행인가

    · 2018.10.25. : 사업시행(경미한)변경인가

    · 2018. 12. 24. : 세운재생자문 상정

    *사업시행자 : 더센터시티제이차(주)

    사업계획 변경중(업무→업무,생활숙박시설)
    3

    세운
    3-3

    을지로3가동 202번지 일대

    업무시설

    연면적 56,900㎡

    건폐율 60.99%

    높이 90.00m

    · 2018.09.04. : 세운재생자문

    · 2018.10.16. : 건축심의

    · 2018.12.24. : 사업시행계획인가 신청

    *사업시행자 : 더센터시티제이차(주)

    사업시행인가 신청
    4

    세운

    3-4,5

    중구 입정동

    2-4번지 일대

    공동주택(608세대)

    연면적 76,348.75㎡

    건폐율 61.09%

    높이 89.9m

    · 2014.12.09. : 세운재생자문

    · 2014.12.22. : 건축심의

    · 2015.07.30. : 사업시행인가

    · 2017.01.20. : 구역통합 촉진계획변경

    · 2018.03.16. : 사업시행변경인가

    · 2018.10.26. : 관리처분인가

    · 2019.06.17. : 사업시행변경인가

    · 2019.02 ~ : 문화재 발굴조사

    *사업시행자 : 더센터시티제이차(주)

    착공
    5

    세운

    3-6

    중구 입정동

    97-4번지 일대

    숙박시설

    연면적 36,429㎡

    건폐율 62.73%

    높이 70m

    · 2014.12.09. : 세운재생자문

    · 2014.12.22. : 건축심의

    · 2016.03.29. : 사업시행인가

    · 2018.09.04 : 세운재생자문

    *사업시행자 : 더센터시티(주)

    사업계획 변경중(숙박→생활숙박시설)
    6

    세운

    3-7

    중구 산림동275-3번지 일대

    숙박시설

    연면적 25,044㎡

    건폐율 58.77%

    높이 70m

    · 2014.12.09. : 세운활성화자문

    · 2014.12.22. : 건축심의

    · 2015.07.30. : 사업시행인가

    · 2018.09.04. : 세운재생자문

    *사업시행자 : 더센터시티(주)

    사업계획 변경중(숙박→생활숙박시설)
    7

    세운

    3-9

    을지로3가동 240-1번지 일대

    공동주택(413세대)

    연면적 46,052㎡

    건폐율 65.93%

    높이 90m

    · 2006.10.26 : 세운재정비촉진지구 지정

    · 2009.03.19 : 재정비촉진계획 결정

    · 2014.03.27 : 재정비촉진계획 변경결정

    · 2018.09.04 : 세운재생자문단 자문

    · 2018.12.11 : 서울시 건축위원회 심의

    · 2019.03.25 : 사업시행인가 신청

    *사업시행자 : 더센터시티제이차(주)

    사업시행인가 신청
    • 세운5구역
    세운5구역표
    연번 구역명 사업위치
    (구역면적)
    건립규모 추진현황 추진단계
    1

    5-1

    중구 산림동 190-3번지 일대

    주거/숙박시설

    연면적 37,079㎡

    건폐율 71.89%

    높이 89.10m

    · 2014.03.27. : 정비구역 변경 지정

    · 2018.12.21. : 세운재생자문 상정

    · 2019.03.22. : 사업시행계획 인가 신청

    *사업시행자 : 연합와이앤제이(주)

    사업시행인가신청
    2

    5-3

    중구 산림동 141번지 일대

    주거/숙박시설

    연면적 35,629.49㎡

    건폐율 64.64%

    높이 69.50m

    · 2014.03.27. : 정비구역 변경 지정

    · 2019.03.22. : 사업시행계획 인가 신청

    *사업시행자 : 연합와이앤제이(주)

    사업시행인가신청
    • 세운6-1구역
    세운6-1구역표
    연번 구역명 사업위치
    (구역면적)
    건립규모 추진현황 추진단계
    - 추진현황없음 -
    • 세운6-2구역
    세운6-2구역표
    연번 구역명 사업위치
    (구역면적)
    건립규모 추진현황 추진단계
    1

    세운

    6-2-8

    인현동 1가 136-20번지

    숙박시설/근린생활시설/문화 및 집회시설

    연면적 10,890.2㎡

    건폐율 64.98%

    높이 59.75m

    · 2015. 5.12. : 세운재생자문

    · 2015.12.23. : 사업시행인가

    · 2018.08.22. : 관리처분계획인가

    · 2018.10.12. : 사업시행계획 변경인가1차

    · 2018.11.19. : 관리처분계획변경인가1차

    · 2018.12.28. : 사업시행변경인가2차

    · 2019.03.08. : 착공신고

    · 2019.04.03. : 관리처분계획변경인가2차

    · 2019.04.05. : 분양신고1차

    *사업시행자 : 하나자산신탁(주)

    분양신고1차
    2

    세운

    6-2-24

    충무로4가 12-1번지 일대

    생활숙박시설

    연면적 32,369.88㎡

    건폐율 59.72%

    높이 44.60m

    · 2014.03.27. : 정비구역 변경 지정

    · 2018.04.06. : 세운재생자문

    · 2018.06.20. : 건축심의

    · 2019.01.16. : 사업시행계획인가

    · 2019.04.30. : 보상계획 열람공고

    · 2019.07.15. : 사업변경인가 1차

    · 2019.08.28. : 관리처분계획인가

    *사업시행자 : 솔라고개발(주)

    사업변경인가
    3

    세운

    6-2-46

    (구 극동극장)

    충무로 4가 131-6번지

    일대

    숙박시설/근린생활시설

    연면적 5,909.31㎡

    건폐율 59.91%

    높이 45.90m

    · 2015.04.07. : 세운재생자문

    · 2015.04.27. : 건축심의

    · 2015.08.10. : 사업시행인가

    · 2015.11.25. : 관리처분계획인가

    · 2015.12.01. : 착공

    · 2018.05.16. : 공사완료 고시

    · 2018.10.24. : 이전고시

    *사업시행자 : 성원애드피아

    공사완료
    • 세운6-3구역
    세운6-3구역표
    연번 구역명 사업위치
    (구역면적)
    건립규모 추진현황 추진단계
    1

    세운

    6-3-1,2

    을지로4가 261-4번지 일대

    업무시설

    연면적 146,675.3㎡

    건폐율 63.63%

    높이 89.7m

    · 2014.10.07. : 세운재생자문

    · 2014. 11. 13. : 촉진계획변경 결정

    · 2014. 12. 2. : 건축심의

    · 2015. 4. 21. : 사업시행인가

    · 2015. 9. 11. : 관리처분인가

    · 2016. 3. 31. : 착공

    · 2019.04.12. : 준공

    · 2019.05.31. : 이전고시

    *사업시행자 : 더 유니스타(주)

    준공
    2

    세운

    6-3-3

    을지로4가

    310-2번지 일대

    공동주택(714세대)

    연면적 62,095.4㎡

    건폐율 57.15%

    높이 67.9m

    · 2016.12.16. : 세운재생자문

    · 2017.03.15. : 건축심의

    · 2017.11.17. : 사업시행인가

    · 2019.02.27. : 사업시행변경인가

    *사업시행자 : 더유니스타제삼차(주)

    사업시행변경인가

    3

    세운

    6-3-4

    인현동2가 151-1번지 일대

    공동주택(614세대)

    연면적 51,243.1㎡

    건폐율 58.4432%

    높이 87.65m

    · 2016.12.16. : 세운재생자문

    · 2017.04.25. : 건축심의

    · 2017.12. 27 : 사업시행인가

    · 2018.12.24. : 관리처분인가

    · 2019.06.12. : 사업시행변경인가

    *사업시행자 : 국제자산신탁(주)

    사업시행변경인가

    • 세운6-4구역
    세운6-4구역표
    연번 구역명 사업위치
    (구역면적)
    건립규모 추진현황 추진단계
    1

    세운

    6-4-21

    충무로4가 55번지 일대

    생활숙박시설/근생시설

    연면적 15,894.49㎡

    건폐율 72.40%

    높이 47.75m

    · 2016.10.28. : 세운재생자문

    · 2016.12.21. : 건축심의

    · 2017.07.19. : 사업시행인가

    · 2018.04.25. : 관리처분계획인가

    · 2018.10.17. : 사업시행계획 변경인가

    · 2019.01.30. : 관리처분계획 변경인가

    · 2019.04.04. : 착공

    · 2019.05.13. : 사업시행변경인가

    · 2019.05.22. : 관리처분변경인가

    · 2019.06.03. : 분양신고 1차

    *사업시행자 케이비부동산신탁(주)

    분양신고1차
    담당부서 : 도심재생과 02-3396-5754

    최종수정일 : 2020-03-16

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