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재정비촉진지구
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- 재정비촉진지구
개요 (2024. 06. 27.) 기준
- 위 치 : 중구 입정동·을지로동 일대 등
- 면 적 : 439,356.4㎡ (중구 307,670㎡, 70%)
- 사업방식 : 재개발사업
- 목표연도 : 2035년
추진경위
- 2006. 10. 26. : 세운 재정비촉진지구 지정 (서울특별시 고시 제2006-365호)
- 2007. 07. 30. : 1단계구간(현대상가+세운4구역)재정비촉진계획 결정(서울특별시 고시 제2007-260호)
- 2008. 07. 25. : 세운재정비촉진계획 공람·공고 (2008.7.25.~8.14.)
- 2009. 02. 09. : 주민 설명회 개최 (서울시, 중구)
- 2009. 02. 24. : 서울시 도시재정비위원회 심의
- 2009. 03. 19. : 세운재정비촉진계획 결정고시 (서울특별시 고시 제2009-107호)
- 2009. 05. 20. : 1구역 세운초록띠공원 조성 완료 (폭 50m, 연장 70m)
- 2009. 09. 24. : 세운재정비촉진계획(세운5구역) 변경결정 고시(서울특별시 고시 제2009-378호)
- 2014. 03. 27. : 세운재정비촉진계획 변경 결정 고시 (서울특별시 고시 제2014-119호)
- 2020. 04. 21. : 세운재정비촉진지구 내 정비구역 해제 및 일몰기한연장 결정(도시재정비위원회)
- 2022. 04. 21. : 서울 녹지생태도심 재창조 전략 대외 발표
- 2022. 10. 31. : 종묘~퇴계로 일대 녹지생태도심 선도사업 추진계획 발표
- 2024. 06. 27. : 세운재정비촉진계획 변경 결정 및 지형도면 고시(서울특별시 고시 제2024-316호)
재정비촉진사업 추진현황
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| 연번 | 구역명 | 지구결정일 (사업계획) |
토지이용계획(㎡) | 정비기반시설(㎡) | 사업추진 구역수 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 계 (시행 면적) |
대지 면적 |
기반시설 (토지) |
추가부담 (건축물 등) |
부담률 (%) |
계 | 완료 | 진행 | 미시행 | |||
| 계 | 278,962.4 | 200,416.6 | 51,252.0 | 27,293.9 | |||||||
| 1 | 세운3구역 | 06.10.26. (14.3.27.) | 46,652.9 | 32,743.1 | 8,582.9 | 5,326.9 | 21.1 | 6 | 4 | 2 | - |
| 2 | 세운5구역 | 06.10.26. (14.3.27.) | 41,711.3 | 28,301.3 | 10,311.5 | 3,098.5 | 19.5 | 4 | 1 | 1 | 2 |
| 3 | 세운6-1구역 | 06.10.26. (14.3.27.) | 54,316.7 | 38,658.8 | 8,047.9 | 7,610.0 | 20 | 5 | - | - | 5 |
| 4 | 세운6-2구역 | 06.10.26. (14.3.27.) | 67,388.1 | 53,473.3 | 10,400.5 | 3,514.3 | 9.7 | 7 | 2 | - | 5 |
| 5 | 세운6-3구역 | 06.10.26. (14.3.27.) | 30,473.3 | 20,082.4 | 9,219.2 | 1,171.7 | 13.8 | 5 | 2 | 1 | 2 |
| 6 | 세운6-4구역 | 06.10.26. (14.3.27.) | 38,420.1 | 27,157.7 | 4,690.0 | 6,572.5 | 20.0 | 4 | 1 | 1 | 2 |
세운재정비촉진지구 도시정비형 재개발사업 현황
- 세운3구역 (중규모)
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| 연번 | 구역명 | 사업위치 (구역면적) |
건립규모 | 추진현황 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 세운 3-1 |
입정동 189-1일대 (4,729.71) |
지하8층/지상27층1개동 도시형생활주택 208세대 아파트 206세대 (총414, 임대38세대) 연면적 52,815.37㎡ 용적률 910.04% |
-2009.03.19. 촉진계획 결정 -2015.12.28. 사업시행인가 -2018.10.26. 관리처분인가 -2019.06.17. 사업시행변경인가 -2019.07.16. 착공 -2021.02.18. 관리처분변경인가 -2023.02.24. 준공인가 -2023.05.10. 이전고시 |
사업완료 |
| 2 | 세운 3-2,3 | 입정동 175-1일대 (10,575.1) |
지하9층/지상36층,2개동 업무시설, 근생 연면적 170,749.43㎡ 용적률 1,524.88% |
-2009.03.19. 촉진계획 결정 -2017.04.26. 3-2 사업시행인가 -2021.04.02. 3-3 사업시행인가 -2021.07.07. 3-2 관리처분인가 -2023.12.07. 촉진계획 변경 -2024.03.13. 3-3 관리처분인가 -2024.08.19. 사업시행계획 변경인가 |
|
| 3 | 세운 3-4,5 | 입정동 2-4일대 (6,987.24) |
지하8층/지상27층1개동 도시형생활주택 279세대 아파트 329세대 (총608, 임대61세대) 연면적 77,404.74㎡ 용적률 938.22% |
-2009.03.19. 촉진계획 결정 -2015.07.30. 사업시행인가 -2017.01.26. 구역통합결정 -2018.03.16. 사업시행변경인가 -2018.10.26. 관리처분인가 -2019.07.16. 착공 -2021.02.18. 관리처분변경인가 -2022.12.08. 촉진계획 변경 -2023.02.24. 준공인가 -2023.05.10. 이전고시 |
사업완료 |
| 4 | 세운 3-6 | 입정동 97-4일대 (3,813.9) |
지하6층/지상20층,1개동 생활형숙박시설 396호 연면적 36,006.06㎡ 용적률 902.48% |
-2009.03.19. 촉진계획 결정 -2016.03.30. 사업시행인가 -2020.10.28. 관리처분인가 -2021.05.18. 착공 -2021.11.16. 분양신고 수리 -2022.01.04. 사업시행변경인가 -2024.10.18. 관리처분변경인가 -2024.09.12. 준공인가 -2024.11.11. 이전고시 |
사업완료 |
| 5 | 세운 3-7 | 산림동 275-3일대 (2,723.1) |
지하6층/지상20층,1개동 생활형숙박시설 360호 연면적 27,342.77㎡ 용적률 885.69% |
-2009.03.19. 촉진계획 결정 -2015.07.30. 사업시행인가 -2020.10.28. 관리처분인가 -2021.05.18. 착공 -2021.11.16. 분양신고 수리 -2022.01.04. 사업시행변경인가 -2024.10.18. 관리처분변경인가 -2024.09.12. 준공인가 -2024.11.11. 이전고시 |
사업완료 |
| 6 | 세운 3-8,9,10 | 을지로3가 227 일대 (12,496.9) | 지하9층/지상39층,2개동 업무시설, 근생 연면적 219,795.25㎡ 용적률 1,550.03% |
-2009.03.19. 촉진계획 결정 -2014.03.27. 촉진계획 변경 -2021.11.17. 사업시행인가 -2022.11.16. 사업시행변경인가 -2023.12.07. 촉진계획 변경 |
- 세운5구역 (중규모)
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| 연번 | 구역명 | 사업위치 (구역면적) |
건립규모 | 추진현황 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 세운 5-1,3 | 산림동 190-3일대 (7,672.4) | 지하8층/지상37층,1개동 업무시설, 근생 연면적 134,218.59㎡ 용적률 1,503.65% |
-2009.03.19. 촉진계획 결정 -2014.03.27. 촉진계획 변경 -2020.09.16. 사업시행인가 -2021.06.02. 사업시행인가 -2023.05.26. 사업시행변경인가 -2023.10.26. 촉진계획 변경 -2024.06.19. 사업시행변경인가 |
- 세운6-1구역
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| 연번 | 구역명 | 사업위치 (구역면적) |
건립규모 | 추진현황 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| - 추진현황없음 - | |||||
- 세운6-2구역 (소규모)
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| 연번 | 구역명 | 사업위치 (구역면적) |
건립규모 | 추진현황 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 세운 구6-2-46 (구 극동극장) | 충무로4가 131-6번지 일대 (764) | 지하4/지상12층 숙박시설 구역면적 764㎡ 건폐율 59.91% 용적률 669.27% |
-2015.08.10. 사업시행인가 -2015.11.03. 사업시행변경인가 -2015.11.25. 관리처분계획인가 -2015.12.01. 착공 -2018.05.16. 공사완료 고시 |
공사완료 | 2 | 세운 6-2-8 | 인현동1가 136-20번지 일대 (170,749.43) | 지하9층/지상36층,2개동 업무시설, 근생 연면적 10,890㎡ 용적률 1,524.88% |
-2015.10.01. 촉진계획변경 -2015.12.23. 사업시행계획인가 -2018.08.29. 관리처분계획인가 -2018.10.17. 사업시행변경인가 -2019.03.08. 착공 -2019.04.03. 관리처분변경인가 -2020.10.21. 사업시행(경미한)변경인가 -2020.11.06. 준공 -2020.11.20. 이전고시 |
사업완료 |
| 3 | 세운 6-2-24 | 충무로4가 308 일대 (3599.8) | 지하5층/지상14층1개동 생활형숙박시설 559호 및 근린생활시설 연면적 31,912.17㎡ 용적률 759.89% |
-2009.03.19. 촉진계획 결정 -2019.01.16. 사업시행인가 -2019.08.28. 관리처분인가 -2019.09.18. 착공 -2023.06.14. 사업시행변경인가 -2023.07.06. 관리처분변경인가 -2023.07.21. 준공인가 -2023.08.04. 관리처분변경인가 -2023.08.23. 이전고시 |
사업완료 |
- 세운6-3구역 (중규모)
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| 연번 | 구역명 | 사업위치 (구역면적) |
건립규모 | 추진현황 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 세운 6-3-1,2 | 을지로4가 261-4번지 일대 (14,858) | 2개동 지하8/지상20층 업무시설 연면적 144,682㎡ 용적률 903.84% |
-2014.11.13. 촉진계획변경 결정 -2015.04.21. 사업시행인가 -2015.09.11. 관리처분인가 -2016.03.31. 착공 -2019.04.17. 준공 -2019.05.31. 이전고시 |
사업완료 |
| 2 | 세운 6-3-3 | 을지로4가 310-2일대 (5,801.1) | 지하8층/지상32층,1개동 업무시설, 근생 연면적 87,608.56㎡ 용적률 1,413.23% |
-2009.03.19. 촉진계획 결정 -2017.11.17. 사업시행인가 -2020.10.21. 관리처분인가 -2021.06.22. 관리처분변경인가 -2021.07.02. 착공 -2021.09.15. 사업시행변경인가 -2022.05.09. 사업시행변경인가 -2023.12.07. 촉진계획 변경 -2024.11.19. 사업시행계획변경인가 |
|
| 3 | 세운 6-3-4 | 인현동2가 151-1일대 (6,500.1) | 지하9층/지상26층1개동 아파트 321세대(임대40포함) 및 도시형생활주택 293세대 연면적 51,128.67㎡ 용적률 937.60% |
-2009.03.19. 촉진계획 결정 -2017.12.27. 사업시행인가 -2019.03.13. 관리처분인가 -2019.10.02. 착공 -2022.12.08. 촉진계획 변경 -2023.01.16. 준공인가 -2023.04.26. 관리처분변경인가 -2023.05.03. 이전고시 |
사업완료 |
- 세운6-4구역 (소규모)
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| 연번 | 구역명 | 사업위치 (구역면적) |
건립규모 | 추진현황 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 세운 6-4-21 | 충무로4가 55번지 일대 (2,153,3) | 지하4/지상15층 생활형숙박시설 연면적 15,894.49㎡ 용적률 833.22% |
-2017.07.19. 사업시행인가 -2018.04.25. 관리처분계획인가 -2019.04.04. 착공 -2021.10.19. 준공인가 -2021.10.27. 공사완료고시 |
사업완료 |
| 2 | 세운 6-4-22,23 | 충무로4가 108-21일대 (5,724.2) | 지하6층/지상33층,1개동 업무시설 연면적74,400.47㎡ 용적률 1,163.90% |
-2009.03.19. 촉진계획 결정 -2014.03.27. 촉진계획 변경 -2022.09.23. 사업시행인가 -2024.01.25. 촉진계획 변경 |
담당부서 : 도심정비과 02-3396-5754
최종수정일 : 2024-11-29
