개요 (2022. 07. 01.) 기준

• 위 치 : 중구 입정동·을지로동 일대 등
• 면 적 : 439,124㎡ (중구 307,670㎡, 70%)
• 사업방식 : 재개발사업
• 목표연도 : 2028년

추진경위

• 2006. 10. 26. : 세운 재정비촉진지구 지정 (서울특별시 고시 제2006-365호)
• 2007. 07. 30. : 1단계구간(현대상가+세운4구역)재정비촉진계획 결정
  (서울특별시 고시 제2007-260호)
• 2008. 07. 25. : 세운재정비촉진계획 공람·공고 (2008.7.25.~8.14.)
• 2009. 02. 09. : 주민 설명회 개최 (서울시, 중구)
• 2009. 02. 24. : 서울시 도시재정비위원회 심의
• 2009. 03. 19. : 세운재정비촉진계획 결정고시 (서울특별시 고시 제2009-107호)
• 2009. 05. 20. : 1구역 세운초록띠공원 조성 완료 (폭 50m, 연장 70m)
• 2009. 09. 24. : 세운재정비촉진계획(세운5구역) 변경결정 고시 (5-1,5-2 분할)
  (서울특별시 고시 제2009-378호)
• 2014. 03. 27. : 세운재정비촉진계획 변경 결정 고시 (서울특별시 고시 제2014-119호)
• 2020. 04. 21. : 세운재정비촉진지구 내 정비구역 해제 및 일몰기한
  연장 결정(도시재정비위원회)
• 2021. 04. 29. : 세운재정비촉진계획 변경(안) 공람공고
• 2021. 07. 06. : 중구의회 의견청취

재정비촉진사업 추진현황

세운재정비촉진지구 도시정비형 재개발사업 현황

• 세운3구역 (중규모)

  세운3구역표

  연번	구역명	사업위치 (구역면적)	건립규모	추진현황	추진단계
  1	세운 3-1	입정동 189-1번지 일대	지하8/지상27층 공동주택(414세대) 구역면적 4,729.71㎡ 연면적 52,815.37㎡ 건폐율 55.12% 용적률 910.04% 높이 89.89m	2015.12.28. : 사업시행인가 2018.03.06. : 사업시행변경인가 2018.03.16. : 사업시행변경인가 2018.10.26. : 관리처분계획인가 2019.07.16. : 착공 2020.03.27. : 사업시행변경인가	공사중
  2	세운 3-2	입정동 175-1번지 일대	지하7/지상20층 업무시설/근생 구역면적 5,020.3㎡ 연면적 47,495.01㎡ 건폐율 58.8% 용적률 874.78% 높이 89.88m	2017.04.26. : 사업시행인가 2018.10.25. : 사업시행변경인가 2020.04.24. : 사업시행변경인가 2021.07.07. : 관리처분계획인가	관리처분계획인가
  3	세운 3-3	을지로3가 202번지 일대	지하8/지상20층 업무시설/근생 구역면적 5,512.9㎡ 연면적 58,215.45㎡ 건폐율 52.55% 용적률 891.71% 높이 87.90m	2021.04.02. : 사업시행인가	사업시행인가
  4	세운 3-4,5 구역 (통합)	입정동 2-4번지 일대	지하8/지상27층 공동주택(608세대) 구역면적 6,987.24㎡ 연면적 77,404.74㎡ 건폐율 61.78% 용적률 938.22% 높이 89.90m	2015.07.30. : 사업시행인가 2017.01.26. : 구역통합 촉진계획변경 2018.03.16. : 사업시행변경인가 2018.10.26. : 관리처분계획인가 2019.06.17. : 사업시행변경인가 2019.07.16. : 착공 2020.03.25. : 사업시행변경인가 2020.03.27. : 사업시행변경인가	공사중
  5	세운 3-6	입정동 97-4번지 일대	지하6/지상20층 생활숙박시설 구역면적 3,814㎡ 연면적 36,006.06㎡ 건폐율 66.20% 용적률 898.95% 높이 67.7m	2016.03.30. : 사업시행인가 2019.09.09. : 사업시행변경인가 2020.07.01. : 사업시행변경인가 2020.10.28. : 관리처분계획인가 2021.04.14. : 사업시행계획변경인가 2021.04.28. : 관리처분계획변경인가 2021.05.17. : 착공	관리처분인가
  6	세운 3-7	산림동 275-3번지 일대	지하6/지상20층 생활숙박시설 구역면적 2,723.1㎡ 연면적 27,342.77㎡ 건폐율 62.53% 용적률 885.69% 높이 67.7m	2015.07.30. : 사업시행인가 2019.09.11. : 사업시행변경인가 2020.01.06. : 사업시행변경인가 2020.07.01. : 사업시행변경인가 2020.10.28. : 관리처분계획인가 2021.04.14. : 사업시행계획변경인가 2021.04.28. : 관리처분계획변경인가 2021.05.17. : 착공	공사중
  7	세운 3-8	을지로3가 227번지 일대	지하8/지상26층 공동주택 구역면적 3,924.6㎡ 연면적 45,487.59㎡ 건폐율 55.73% 용적률 913.28% 높이 89.48m	2021.11.24. : 사업시행인가	사업시행인가
  8	세운 3-9	을지로3가 240-1번지 일대	지하9/지상26층 공동주택(432세대), 판매 연면적 46,307.21㎡ 건폐율 66.32% 용적률 910.21% 높이 89.48m	2021.04.02. : 사업시행인가	사업시행인가
  9	세운 3-10	산림동 296-1번지 일대	지하9/지상18층 업무시설 구역면적 4,386.7㎡ 연면적 50,882.45㎡ 건폐율 56.71% 용적률 895.48% 높이 89m	2021.11.24. : 사업시행인가	사업시행인가

• 세운5구역 (중규모)

  세운5구역표

  연번	구역명	사업위치 (구역면적)	건립규모	추진현황	추진단계
  1	5-1	산림동 190-3번지 일대	지하8/지상20층 도시형생활주택 및 숙박시설 구역면적 3,210㎡ 연면적 34,402㎡ 건폐율 64.56% 용적률 913.55% 높이 84.85m	2020.09.16. : 사업시행인가 2021.01.20. : 사업시행변경인가	사업시행인가
  2	세운 5-3	산림동 141번지 일대	지하8/지상20층 도시형생활주택 및 근린생활시설 구역면적 3,653㎡ 연면적 38,638.53㎡ 건폐율 65.64% 용적률 915.70% 높이 69.85m	2021.06.02. : 사업시행인가	사업시행인가

• 세운6-1구역

  세운6-1구역표

  연번	구역명	사업위치 (구역면적)	건립규모	추진현황	추진단계
  - 추진현황없음 -

• 세운6-2구역 (소규모)

  세운6-2구역표

  연번	구역명	사업위치 (구역면적)	건립규모	추진현황	추진단계
  1	세운 6-2-46 (구 극동극장)	충무로4가 131-6번지 일대	지하4/지상12층 숙박시설 구역면적 764㎡ 연면적 5,861㎡ 건폐율 59.91% 용적률 669.27% 높이 45.90m	2015.08.10. : 사업시행인가 2015.11.03. : 사업시행변경인가 2015.11.25. : 관리처분계획인가 2015.12.01. : 착공 2018.05.16. : 공사완료 고시	공사완료
  2	세운 6-2-8	인현동1가 136-20번지 일대	지하2/지상17층 생활숙박시설 구역면적 1,534㎡ 연면적 10,890㎡ 건폐율 65.01% 용적률 663.04% 높이 59.75m	2015.10.01. : 촉진계획변경 2015.12.23. : 사업시행계획인가 2018.08.29. : 관리처분계획인가 2018.10.17. : 사업시행변경인가 2019.03.08. : 착공 2019.04.03. : 관리처분변경인가 2020.10.21. : 사업시행(경미한)변경인가 2020.11.06. : 준공 2020.11.20. : 이전고시	사업완료
  3	세운 6-2-24	충무로 4가 12-1번지 일대	지하5/지상14층 생활숙박시설 구역면적 3,600㎡ 연면적 31,912㎡ 건폐율 57.57% 용적률 759.63% 높이 46.92m	2018.04.06. : 세운활성화자문 2018.06.20. : 건축심의 2019.01.16. : 사업시행계획인가 2019.08.28. : 관리처분계획인가 2020.03.04. : 사업시행변경인가 2020.07.15. : 관리처분변경인가 2020.09.18. : 착공 2020.09.25. : 사업시행변경인가 2020.09.27. : 관리처분변경인가	공사중

• 세운6-3구역 (중규모)

  세운6-3구역표

  연번	구역명	사업위치 (구역면적)	건립규모	추진현황	추진단계
  1	세운 6-3-1,2	을지로4가 261-4번지 일대	2개동 지하8/지상20층 업무시설 구역면적 14,858㎡ 연면적 144,682㎡ 건폐율 63.63% 용적률 903.84% 높이 89.7m	2014.11.13. : 촉진계획변경 결정 2015.04.21. : 사업시행인가 2015.09.11. : 관리처분인가 2016.03.31. : 착공 2019.04.17. : 준공 2019.05.31. : 이전고시	사업완료
  2	세운 6-3-3	을지로4가 310-2번지 일대	지하8/지상20층 공동주택(714세대) 구역면적 5,573㎡ 연면적 62,095㎡ 건폐율 57.15% 용적률 908.57% 높이 69.33m	2017.11.17. 사업시행인가 2020.10.21. 관리처분인가	관리처분인가
  3	세운 6-3-4	인현동2가 151-1번지 일대	지하9/지상26층 공동주택(614세대) 구역면적 6,500㎡ 연면적 51,128㎡ 건폐율 60.17% 용적률 937.6% 높이 89.95m	2017.12.27. : 사업시행인가 2019.03.13. : 관리처분인가 2019.10.02. : 착공	공사중

• 세운6-4구역 (소규모)

  세운6-4구역표

  연번	구역명	사업위치 (구역면적)	건립규모	추진현황	추진단계
  1	세운 6-4-17	예관동 122-3 일대	지하1/지상5층 근린생활시설 구역면적 668.3㎡ 연면적 1,361.07㎡ 건폐율 46.3% 용적률 229.87% 높이 17.9m	2021.03.26. : 사업시행인가신청	사업시행인가신청
  2	세운 6-4-21	충무로4가 55번지 일대	지하4/지상15층 생활형숙박시설 구역면적 2,153.3㎡ 연면적 15,894.49㎡ 건폐율 71.31% 용적률 833.22% 높이 47.75m	2017.07.19. : 사업시행인가 2018.04.25. : 관리처분계획인가 2019.04.04. : 착공 2021.10.19. : 준공인가 2021.10.27. : 공사완료고시	사업완료
  3	세운 6-4-22	충무로4가 108-21 일대	지하5/지상16층 업무시설 구역면적 3,239.4㎡ 연면적 26,440.2㎡ 건폐율 57.06% 용적률 652.5% 높이 55.9m	2021.03.22. : 사업시행인가신청	사업시행인가신청
  4	세운 6-4-23	충무로4가 90-1 일대	지하4/지상17층 업무시설 구역면적 2,495.2㎡ 연면적 17,236.02㎡ 건폐율 59.89% 용적률 697.68% 높이 59.8m	2021.03.22. : 사업시행인가신청	사업시행인가신청