공동주택 하자보수

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공동주택의 하자보수대상 하자의 범위 및 공종별 하자보수 책임기간

[관련규정] 주택법 제 46조 및 동법 시행령 제59조

[대 상] 분양을 목적으로 하는 모든 공동주택

  • 1) 기둥 및 내력벽 : 사용검사(승인)일로부터 10년
  • 2) 보·바닥 및 지붕 : 사용검사(승인)일로부터 5년
  • 3) 기타 공종별 하자보수 책임기간 (1년 ~ 4년)
공동주택의 하자보수대상 하자의 범위 및 공종별 하자보수 책임기간
교구 분 하자담보책임기간
1년 2년 3년 4년
1. 대지조성공사 토공사 / 석축·옹벽공사 / 배수공사 O
포장공사 O
2. 옥외급수·위생 관련 공사 공동구 / 지하저수조 / 옥외급수공사
옥외위생(정화조) 관련 공사
O
3. 지정 및 기초 직접 및 말뚝 기초공사 O
4. 철근콘크리트공사 일반철근 / 특수 / 프리캐스트콘크리트공사 O
5. 철골공사 구조용철골공사 O
경량철골공사 / 철골부대공사 O
6. 조적공사 일반·점토 / 블럭공사 O
7. 목공사 구조체 또는 바탕재공사 O
수장목공사 O
8. 창호공사 창문틀 / 문짝 / 창호철물공사 O
유리공사 O
9. 지붕 및 방수공사 지붕 / 홈통 / 우수관 / 방수공사 O
10. 마감공사 미장 / 수장 / 칠 / 도배공사 O
타일 / 단열 / 옥내가구공사 O
11. 조경공사 식재 / 조경시설물 / 관수·배수공사
조경포장 / 조경부대시설 공사
O
잔디심기공사 O
12. 잡공사 온돌공사(세대매립배관 포함) O
주방기구 옥내·옥외설비공사 O
금속공사 O
13. 난방·환기,
공기조화 설비공사
열원기기설비 / 공조화기기설비 공사
닥트 / 배관 / 보온 / 자동재오설비공사
O
14. 급·배수위생설비공사 급수설비 / 온수공급공사
배수·통기설비 / 위생기구 설비공사
철·및 보온 / 특수설비 공사
O
15. 가스 및 소화설비공사 가스설비공사 O
소화설비 / 제연설비 / 가스저장시설공사 O
16. 전기 및 전력설비공사 배관·배선 / 피뢰침 / 동력설비공사
수·배전공사 / 전기기기공사
O
조명설비공사 O
수·변전 / 발전 /승강기 설비공사 O
17. 통신·신호 및 방재설비공사 통신·신호 / TV공청 / 방재설비공사
감시제어 / 가정자동화 / 정보통신설비공사
O
자동화재탐지설비공사 O
18. 지능형 홈네트워크 설비공사 홈네트워크망·기기 / 단지공용시스템공사 O
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